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マンションの外から聞こえてくる騒音…!?|騒音トラブル [マンション生活]


マンションの「騒音」はご近所だけではありません。
立地によってさまざまな騒音があります。

線路の近くだと電車の騒音、幹線道路の脇は車の騒音などは、予想される騒音でマンションを購入するときに騒音度合いを検討できます。


気にしてほしいのが、後になってから気がつく騒音。
周囲の環境によって様々な騒音があることに気がつきました。

あなたが許せない騒音に悩まされないためのアドバイスです。


①子供の騒ぎ声 小学校・保育園
子どもが騒ぐ音に過敏なら重要な事案です。
中学・高校になれば、部活をガンバっている声で優しい気持ちでガマンできますが保育園児の叫びと大人が叱っている大声はた騒音でしかありません。
午前中は寝ている生活なら避けるべき施設です。
距離が離れていても安心できません。遮るものがなと高層階までダイレクトに聞こえてきてうんざりします。


②工事・重機の騒音 工場
工場に隣接していると朝のラジオ体操や昼間のラジオ放送など工場内の放送が聞こえます。
少しの時間なのでそのうち気にならなくなります。(たぶん)

それよりも工場では、解体や建設などの工事が行われることが度々あります。
工場が休みのときに工事をすることも多くクレーン車など重機の騒音、解体のドリル音が土日に聞こえることも。

休日は、家でのんびり静かにしたいあなたには、避けるべき案件です。



③上空を飛ぶ飛行機、ヘリコプター
少し特殊ですが近くを航空機が飛ぶところもあります。
消防・警察・マスコミ・自衛隊などの航路になっていると多少、騒音がします。
よほど近くないと心配ないと思いますがたまに飛んでいるのか、毎日飛んでいるのかはチェックしてみましょう。


どれもマンション選びの決め手ではないですがせっかく新しく始まるマンション生活。ちょっとしたことも気にしておけばストレスなく楽しいマンション生活を過ごせるはずです。





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マンション選びの忘れがちなチェックポイント|ベランダ編 [マンション生活]



マンション選びのときに、窓の外も気にしましょう。
景色も大切ですが、あなたが嫌煙家なら重要なポイント。


マンション管理規約で「ベランダ・バルコニーでの喫煙は禁止」となっていても安心はできません。

吸う人は吸う!!

風向きによって隣はもちろん、下の階の隣の隣の隣くらいからでも
タバコのニオイが漂ってきてかなり不快です。

ベランダに出たときに朝からいきなりタバコくさいとイラッとする。

離れていてもコレだから隣が喫煙者だったらと思うと・・・。
この先、すっと我慢することになります。

マンションには規約を守らない自分ルールなひとは必ずいます。
確認するのが難しいとは思うけど、せめて両隣りだけでも調べましょう。


あなたが気にしなくても洗濯物を干してくれる奥様はどうですか!?
洗ったばかりの洗濯がタバコ臭くなると思うと…。






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マンション騒音の原因は隣人じゃなくてなんと…!?|騒音トラブル [マンション生活]



目次:中古マンションを購入したあとに知っておきたい情報のメモ一覧

マンション住まいでよくあるトラブルが「騒音」

最近、映画に感化されてクイーンが聞こえてくるようになりました。
それも真夜中だったり、朝方だったり非常識な時間帯。

テレビを付けているときは、なんか音してる?程度ですが、寝静まると…

ウィー ウィル ウィーウィル ロックユー!!

あー、うるせー


騒音と言えば隣人。
ただ、おかしいのが壁耳してもうるさくないし
別の部屋でもズンズン聞こえる。なぜだ?


そこで犯人のプロファイリング
大音量=家族でなく独り身
時間帯が非常識=無職もしくは準ずる。
フレディに浮かれてる=50代男性。

完全な先入観で騒音の犯人は隣人まったなし。



だがちがった!

なんと下の下の階!


なんで分かったかというと床に転寝してしまったとき

いつもは、壁から聞こえてくる音が床から聞こえてくる感じ!?
さらに外からも聞こえる!?

え?ベランダに出てみると下からヒアー イズ レディオ・ガガ!

階下を覗きこむと真っ暗。
その下の階は電気がついていて音が出てる感がアリアリ。

はーーーっ!?下の下だと!?!?
マンションの騒音が回り込むというケースがあるというのはマジだった!

どんなひとが知らんが浮かれているなら早く醒めてくれ。


ちょっとまてよ
騒音の原因が下の下の階と気がつかずに隣人同士、隣がうるせぇと緊張状態になっていることもあるってこと?

思い込みによって注意したりすると無用な隣人トラブルの引き金になることも。

対処は、慎重に見極めてくれ。








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マンション選びの忘れがちなチェックポイント|エレベーター編 [マンション生活]



目次:中古マンションを購入したあとに知っておきたい情報のメモ一覧

快適なマンション生活にエレベーター


マンション生活の中で、ほぼ毎日利用する共用施設がエレベーター。

マンション選びの決め手ではないけど気にしてほしいポイントのひとつ。
機会の多い共用設備なので不便だとストレスになってきます。

何がストレスに感じるというと待ち時間!!


中間階では、朝のラッシュで上から降りてくるエレベーターがいつも満員で乗れなかったり上層階だと、下がり始めたばかりでなかなか上がってこなかったりなど、せっかちさんはストレスが溜まりがち。


たとえば、15階建で約450世帯、子供から高齢者まで多様な世帯層で中心に3基、左右に1基ずつエレベーターが設置されているパターン。

住居の近くに1基のエレベーターがあって便利だと思っていました。
ところが、1基だとなかなか来ないことも多く段々とストレスに。

マンションの世帯層にもよりますが自転車やペット、子供、高齢者など多様な住人が乗り降りしているとエレベーターはスムーズではありません。

そんなこともあり、多少、距離が離れていますが3基設置されてるエレベーターを利用するようになりました。
3基あると、すでに最寄り階にいたり、待ち時間も少なくて快適に利用できます。

マンションを選ぶときにちょっと気にしたいポイントでした。





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マンションに住み始めて気がついたこと|チラシ編 [マンション生活]



目次:中古マンションを購入したあとに知っておきたい情報のメモ一覧

「資源ごみ 紙類が毎日、溜まっていく」

大規模マンションは、集合ポスト。
チラシをまとめて投函できる集合ポストは、ポスティングには格好の場所。様々なチラシが毎日のように小さなポスト詰め込まれて宅配便の不在票を見逃すことも…。


チラシの種類は、

マンション住宅関連>地域フリーペーパー>ヨガ・フィットネス・習い事>>>>>>>宅配ピザ

期間限定として選挙が近くなるといろんな政党から議員の応援が詰め込まれます。


入居しているのになぜマンション住宅関連のチラシ?と思いましたが
「マンション売ってください!」、「リフォームしましょう!」
のチラシが毎日入るようになります。

ほとんどが投函されるチラシですが住所氏名を記載した書簡で送ってくる

東急リバブルは不気味。

”不動産登記簿謄本の情報を基にご送付致しております”と書いてありますが東急リバブルだけが個人情報を入手する気味悪い手法で送ってきます。


地域フリーペーパーは、ローラー配布でうんざりするほど投函されています。
チラシは闇雲に投函されているわけでなく、奥様が多いとヨガ・フィットネス、お子さんが多いと習い事とある程度は、マーケティングされてポスティングされているようです。


ピザやお寿司などの宅配系のチラシは意外と少ないです。
また、ご近所スーパーの特売チラシも少ないです。


マンション住まいを始めるとアパートのときとは、比べ物にならないほどチラシが増えていきます。しっかりと資源ごみ 紙類としてリサイクルしましょう。


こちらも併せてどうぞ。
マンションに住み始めて気がついたこと|設備点検編




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マンションに住み始めて気がついたこと|設備点検編 [マンション生活]



目次:中古マンションを購入したあとに知っておきたい情報のメモ一覧

「平日に会社を休んで在宅が必要になる日がある。」

マンションには、警報器や配水管などいろいろな設備が備わっています。
それらの器具の点検・交換作業などで日中在宅が必要になる日が意外と多いです。
さらにベランダに避難設備や集合排水設備などがある部屋になるとさらに点検日が多くなります。

土日の場合もあるけど通常は平日。
共働きの世帯だとどちらかが休暇ととって立ち会うことになります。

具体的にどのような作業があるかというと…。

・ガス警報器の点検・交換
・火災警報器の点検・交換
・ディスポーザー、洗濯機など水回りの高圧清掃
・アンテナ調整
・インターフォン交換
・修繕確認

思いついただけでこんなにあります。

「また点検?」

と思うこともありますがキチンと管理されていることの裏返しなので安心です。

さらに築10年以上、経過している中古マンションになると当初の設備がメーカーのサポート期間を経過することです。修理ができくなったり老朽化によってリニューアルがはじまっていきます。


面倒なことばかりではありません。
白黒(エントランスのみモニタ)がカラー(エントランス+玄関前)+訪問者録画機能付という高スペック品にリニュアルされました。

以前は、クロネコ?勧誘?どちらか分からない感じでしたがフルカラーでハッキリ。不在中の訪問者やオートロック突破のいきなりピンポンもこれで安心です。


これらに関しての費用はすべて無料。(毎月の修繕積立金から支払い)
修繕が計画的に行われているマンションの場合は、一時金を支払わなくてもリニューアルされます。

戸建だと自分で設備の修繕や検査をする必要がありますがマンションでは計画的にチェックをしてもらえるのがいいところです。


こちらも併せてどうぞ。
マンションに住み始めて気がついたこと|チラシ編





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